The article analyses the means of challenging the description and evaluation of real property in administrative and judicial enforcement proceedings. In the former proceedings, this act may be challenged by an objection against description and evaluation, not by complaint against an act in enforcement proceedings. In civil enforcement proceedings, on the other hand, this act may be challenged with a complaint against enforcement officer’s acts. The level of protection afforded to participants in both proceedings is comparable. The author proposes legislative changes aimed at replacing the means of challenging the description and evaluation in administrative enforcement proceedings with a complaint against an act in enforcement proceedings.

Artykuł jest poświęcony analizie środków zaskarżenia czynności opisu i oszacowania nieruchomości w administracyjnym i sądowym postępowaniu egzekucyjnym. W tym pierwszym postępowaniu egzekucyjnym można tę czynność skarżyć w drodze zarzutu do opisu i oszacowania, a nie w drodze skargi na czynność egzekucyjną. Natomiast w postępowaniu egzekucyjnym w sprawach cywilnych czynność ta może zostać zaskarżona skargą na czynności komornika. Poziom ochrony uczestników w obu postępowaniach jest zbliżony. Autor proponuje zmiany legislacyjne zmierzające do zastąpienia środka zaskarżenia opisu i oszacowania w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym skargą na czynność egzekucyjną.